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— Expertises

Mes services

Sept domaines d'intervention complémentaires pour une approche globale et cohérente de votre patrimoine. Chaque recommandation est personnalisée, documentée et fondée sur votre situation réelle.

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01

— Fondation

Bilan
Patrimonial

Point de départ indispensable, le bilan patrimonial est une photographie exhaustive de votre situation. Il constitue le socle de toute stratégie patrimoniale solide et durable.

Demander un bilan →

Le bilan patrimonial est une analyse globale et approfondie de votre situation financière, fiscale, juridique et successorale. Il est réalisé lors d'un ou plusieurs entretiens confidentiels, puis formalisé dans un rapport écrit personnalisé.

Ce que nous analysons ensemble

Patrimoine & actifs

Immobilier, placements financiers, épargne, entreprise, biens professionnels

Situation fiscale

TMI, IFI, plus-values, fiscalité des revenus locatifs et financiers

Protection & prévoyance

Couvertures décès, invalidité, arrêt de travail, dépendance

Succession & transmission

Situation matrimoniale, donations, clause bénéficiaire, démembrement

Premier entretien offert et sans engagement. À l'issue du bilan, vous recevez un rapport écrit complet avec des préconisations concrètes, chiffrées et hiérarchisées selon vos priorités.

02

— Investissement

Immobilier
Patrimonial

L'immobilier reste le pilier central de la constitution de patrimoine en France. Je vous aide à investir au bon endroit, avec la bonne structuration, pour maximiser la rentabilité nette.

Étudier mon projet →

L'investissement immobilier ne se résume pas à acheter un bien. La structuration juridique et fiscale peut radicalement changer la performance nette de votre investissement sur 20 ans. Mon rôle est de vous orienter vers le montage le plus adapté à votre situation.

Dispositifs & supports maîtrisés

Location meublée

LMNP / LMP — amortissement, régime réel

SCPI

Pierre-papier, diversification, gestion déléguée

Déficit foncier

Travaux déductibles, optimisation fiscale

Démembrement

Nue-propriété, usufruit temporaire

Monuments Hist.

Loi Malraux, défiscalisation patrimoine

SCI / SAS

Structuration à l'IS ou à l'IR, transmission

Chaque projet fait l'objet d'une simulation chiffrée comparative entre les différents montages envisageables, avant toute décision.

03

— Protection

Assurance
Emprunteur

L'assurance emprunteur représente souvent le 2e poste de coût d'un crédit immobilier. Une délégation bien négociée peut générer des dizaines de milliers d'euros d'économies.

Comparer mes offres →

Grâce à la loi Lemoine (2022), vous pouvez résilier et changer d'assurance emprunteur à tout moment, sans frais ni pénalités. C'est une opportunité majeure d'économies que la plupart des emprunteurs ignorent.

Comment ça fonctionne

Analyse de votre contrat actuel

Identification des garanties, du taux et du coût total sur la durée restante

Comparaison multi-assureurs

Accès à un panel large de compagnies — garanties au moins équivalentes, tarif optimisé

Accompagnement à la substitution

Je gère toutes les démarches administratives auprès de votre banque à votre place

Suivi dans la durée

Révision possible à chaque changement de situation (état de santé, évolution des tarifs…)

Économie moyenne constatée : entre 5 000 € et 25 000 € sur la durée totale d'un prêt immobilier, selon le capital restant dû, le profil et l'âge de l'emprunteur. Simulation gratuite et sans engagement.

04

— Dirigeants

Protection du
Dirigeant

Chef d'entreprise, vous êtes souvent le premier actif de votre société. Pourtant, vos revenus, votre retraite et votre patrimoine personnel restent souvent insuffisamment protégés.

Audit dirigeant →

La stratégie patrimoniale d'un dirigeant est indissociable de la vie de son entreprise. Il convient d'optimiser la rémunération, de préparer la retraite, de protéger les proches et d'anticiper la transmission — en intégrant simultanément les dimensions fiscales, sociales et juridiques.

Prévoyance Madelin

Couverture décès, invalidité, incapacité — déductible du revenu imposable

Retraite PER / Madelin

Constitution de retraite complémentaire avec avantage fiscal immédiat

Épargne salariale

PEE, PERCOL — optimisation de la rémunération, exonérations sociales et fiscales

Optimisation rémunération

Dividendes vs salaires, holding patrimoniale, arbitrage charges sociales

Homme-clé & associés

Protection de l'entreprise en cas de disparition d'un dirigeant ou associé essentiel

Transmission d'entreprise

Pacte Dutreil, donation-cession, OBO — anticiper la transmission en minimisant la fiscalité

05

— Optimisation

Réduction
d'Impôts

Réduire sa fiscalité légalement est un droit. Des dizaines de dispositifs coexistent — mon rôle est d'identifier ceux qui correspondent précisément à votre tranche marginale et votre profil.

Analyser ma fiscalité →

La réduction d'impôts ne se résume pas à l'achat d'un appartement Pinel. Il existe une palette complète de dispositifs légaux, chacun adapté à un profil fiscal et un niveau de risque différent. L'enjeu est de choisir le bon outil, pas le plus connu.

Dispositifs selon votre profil

Dispositif Avantage fiscal Profil adapté
PER Déduction du revenu imposable TMI ≥ 30%
Déficit foncier Imputation sur revenus globaux Propriétaire bailleur
FIP / FCPI 18 à 25% de réduction IR Investisseur averti
Malraux 22 à 30% des travaux Forte imposition
Girardin IS Réduction IS entreprise Société à l'IS
Monuments Hist. Déduction sans plafonnement TMI 45% + ISF patrimonial

Important : Aucun dispositif de défiscalisation ne doit être souscrit sans une analyse préalable de votre situation fiscale globale. Un mauvais choix peut coûter plus qu'il ne rapporte. Je réalise systématiquement une simulation comparée avant toute recommandation.

06

— Anticipation

Préparation
à la Retraite

La retraite se prépare bien avant le départ. Plus tôt vous anticipez, plus les leviers sont puissants. Je vous aide à construire un complément de revenus solide, adapté à votre statut et à vos objectifs.

Simuler ma retraite →

Le système de retraite par répartition génère souvent une perte de revenus significative au moment du départ — pouvant atteindre 40 à 60% pour les indépendants et dirigeants. Constituer une retraite complémentaire privée n'est plus une option, c'est une nécessité.

Les solutions selon votre statut

PER Individuel

Plan d'Épargne Retraite — versements déductibles du revenu imposable. Idéal pour les salariés et indépendants à forte TMI. Sortie en rente ou en capital à la retraite.

Contrat Madelin Retraite

Réservé aux TNS (travailleurs non salariés). Cotisations déductibles des BIC/BNC. Rente viagère à terme. Complément de retraite fiscalement optimisé.

Assurance-vie

Enveloppe complémentaire au PER — liberté de rachat à tout moment, fiscalité allégée après 8 ans, transmission hors succession jusqu'à 152 500 € par bénéficiaire.

Immobilier de rendement

SCPI, LMNP — constitution d'un patrimoine générateur de revenus complémentaires réguliers à la retraite, avec effet de levier du crédit.

Bilan retraite offert : estimation de vos droits actuels, projection de vos revenus à la retraite, et identification des leviers d'optimisation disponibles selon votre situation et votre âge.

07

— Entreprise

Épargne
Salariale

L'épargne salariale est l'un des dispositifs les plus puissants et les plus méconnus pour optimiser la rémunération globale — pour le dirigeant comme pour ses salariés, avec des exonérations fiscales et sociales majeures.

Étudier mon entreprise →

Depuis la loi PACTE, l'épargne salariale est accessible aux entreprises de toute taille, y compris les TPE et sociétés unipersonnelles. C'est un levier d'optimisation souvent ignoré qui permet de se verser de l'argent avec une fiscalité très avantageuse.

Les dispositifs disponibles

Dispositif Avantage Plafond annuel
PEE Exonération IR + cotisations sociales sur abondement 8% PASS
PERCOL Épargne retraite collective — abondement exonéré 16% PASS
Intéressement Exonération de charges patronales et salariales 20% masse salariale
Participation Exonération IR si bloquée 5 ans 75% PASS

Exemple concret : Un dirigeant de TPE versant 3 000 € sur un PEE via abondement économise en moyenne 1 500 € à 2 000 € de charges et d'impôts par rapport à une rémunération classique équivalente. Je vous accompagne de la mise en place du plan jusqu'au choix des supports d'investissement.

— Passons à l'action

Quel est votre projet patrimonial ?

Premier entretien offert et sans engagement. Déplacement à domicile en Nord-Isère, Rhône-Alpes et Franche-Comté. Visioconférence disponible partout en France.

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06 43 98 59 82 · bernabeupatrimoine@gmail.com · N° ORIAS 26003747

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86 route de Lyon
38110 Saint-Didier-de-la-Tour
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